Commerce 3 pièces 70 m² à vendre à Aubais

Un salon clef en main au style naturel, authentique et "ethnique" Ce salon de coiffure, créé en 2021 et soigneusement aménagé avec un univers naturel, chaleureux et ethnique, est reconnu pour son approche holistique : respect du cheveu, du cuir chevelu et de la personne. Il s'aligne parfaitement avec les valeurs de la marque OWAY (Organic Way) : produits bio, écoresponsables, packaging durable, et prestations orientées bien‑être. Idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant reprendre un salon prêt à travailler, sans travaux, dans un environnement en pleine croissance. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Village avec du charme, comptant environ 3000 habitants et un revenu de 26550€ (supérieur à la moyenne nationale = 20 590€. Surface : 70 m² répartis en 3 pièces (espace coiffure, arrière‑boutique, coin détente) Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31/05/2030 Loyer : 649 € TTC / mois (révisé au 01/02/2025) Sous‑location possible sur autorisation du bailleur Activité autorisée : coiffure + toute activité commerciale ACTIVITÉS DU SALON Coiffure hommes / femmes, Coloration, coupe, brushing, Pas de chignons / pas de barbe → potentiel de développement immédiat Outil de réservation : Planity, toute la clientèle est qualifiée. Vente de produits OWAY : marge attractive, stock minimal recommandé 2 à 3 K€ Panier moyen sur les trois dernières années: 57,67€/client. Le nombre de nouveau client est en progression chaque mois. DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'affaires 2022 : 79 739 € 2023 : 88 450 € 2024 : 78 481 € (année perturbée par arrêts maladie) Moyenne 3 ans : 82 223 € Trésorerie 2022 : 11 382 € 2023 : 22 148 € 2024 : 12 675 € Très bonne gestion de trésorerie, rassurante pour un repreneur. Des charges non récurrentes en 2024, structure saine et facilement optimisable. MATÉRIEL CÉDÉ - Valeur totale : 36 000 € (sélection : 2 bacs électriques, 3 postes, fauteuil barbier, CLIM, Climazon, mobilier complet, lave‑linge + sèche‑linge, frigo, canapés, miroirs, chariots, jarres déco, étagères, petit matériel, matériel électrique, stock de produits, etc.) → Le salon est prêt à l'emploi. ATOUTS MAJEURS ✔ Emplacement stratégique Face à la nouvelle zone commerciale (parking 70 places, Super U, boulangerie, boucherie). → Flux naturel de nouveaux clients. ✔ Clientèle fidèle + 10 nouveaux clients / mois via Planity. ✔ Forte capacité de développement car Ouverture actuelle limitée : lundi / mardi / jeudi / vendredi - 9h30 à 18h, mercredi - samedi - dimanche fermés.→ Augmentation du CA possible en élargissant plages horaires (mercredi + samedi). ✔ Possibilité d'ajouter des prestations : Chignons / coiffure événementielle, Barbe + soins homme, Lissage / botox capillaire ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE La cédante propose un accompagnement personnalisé pour assurer une transition sereine et conserver la clientèle.