Commerce 40 m² à vendre à Montpellier

khi | Karl Hugues Immobilier by gb commerce vous propose ce fonds de commerce implanté sur un emplacement premium à forte visibilité, bénéficiant d'un environnement commercial dynamique et d'un flux constant. Une opportunité rare pour développer une activité à fort potentiel de croissance dans un secteur stratégique de Montpellier. Situé sur la Place Rondelet, sur un axe passant et parfaitement accessible en voiture, tramway et bus, ce local commercial de 37 m2 offre une configuration fonctionnelle et optimisée. L'espace principal bénéficie d'une belle visibilité grace à sa vitrine sur rue. Le local, prolongé par une arrière-boutique, permet une organisation fluide de l'activité. Il dispose également de WC et d'une cave, apportant un véritable confort d'exploitation au quotidien. Exploité depuis plus de 30 ans en salon de coiffure, il profite d'un emplacement reconnu et d'une implantation historique dans le quartier. Ce fonds de commerce s'adresse idéalement à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et structurer un véritable projet de développement. L'exploitation actuelle, sans salarié et uniquement sur rendez-vous, laisse entrevoir un potentiel de croissance important, avec la possibilité de mise en place d'horaires élargis, de développement d'équipe et d'augmentation progressive du chiffre d'affaires. L'emplacement permet également d'envisager d'autres activités commerciales ou libérales recherchant visibilité, passage et centralité (hors restauration). Loyer annuel de l'ordre de 5500EUR, aucun salarié à reprendre, charges maîtrisées. DPE E. Consommation énergétique estimée à 2 742 EUR/an (2021). Honoraires d'agence forfaitaires de 8 500 EUR TTC à charge acquéreur. Ce fonds de commerce constitue une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant ouvrir ou développer un salon de coiffure dans un secteur dynamique et central de Montpellier. Pour tout projet sérieux et structuré, contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous : Karl HUGUES, 06.83.oo.19.79 - RSAC 889 593 703 E.I.. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur gb-immobilier.com. du gouvernement.