Hôtellerie et restauration 54 m² à vendre à Roanne

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€1,093

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

54 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

L'agence Fernand Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, plein coeur de Roanne, sur une place historique très prisée, ce charmant bistrot salon de thé séduit par son ambiance chaleureuse, son décor d'antan et son esprit brocante. L'établissement offre une capacité d'accueil de 30 places en intérieur ainsi que jusqu'à 40 places en terrasse, idéale pour la belle saison. Sa vitrine lumineuse, bénéficiant d'un excellent ensoleillement, offre une vue dégagée sur un parc, apportant un cadre particulièrement agréable à la clientèle. Facilement accessible, le local se trouve à proximité immédiate de la gare et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Activité actuelle Le salon propose une offre complète et qualitative : Boissons chaudes (cafés, thés, chocolats) Softs et boissons fraîches Sélection d'alcools : bières artisanales, vins, cocktails et spiritueux Petite restauration : petits-déjeuners, pâtisseries et planches apéritives Les + de l'établissement Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement Emplacement stratégique, fort potentiel en période estivale Bonne notoriété locale et clientèle fidèle Lieu parfaitement adapté aux privatisations et événements Chiffre d'affaires en progression (+25%) Fort potentiel de développement, notamment en petite restauration (possibilité d'optimisation de la cuisine) Caractéristiques du local Surface salon : 50 m2 Kitchenette : 4 m2 Terrasse : 26 m2 Cave : 13 m2 Vitrine équipée d'une tendue électrique, terrasse avec tendue manuelle Chauffage individuel par climatisation réversible Conditions locatives Loyer : 950 EUR + 100 EUR de charges Bail commercial 3/6/9 Matériel inclus dans la vente Mobilier intérieur & extérieur + vaisselle Équipements : frigos vitrés, congélateur, arrière-bar, cave à vins Micro-ondes professionnel Machine à glace italienne Stores (vitrine et terrasse) Idéal pour un projet de reconversion ou pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec un fort potentiel de développement. Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).