Commerce 1 pièce 52 m² à vendre à Paris

75011 PARIS : SALON DE THÉ SNACK RESTAURATION 52 M² - EXTRACTION - POSSIBLE POUR UN BAR - RESTAURANT - TRAITEUR - RUE VIVANTE ET FRÉQUENTÉE À FORT PASSAGE 75011 PARIS : SALON DE THÉ SNACK RESTAURATION 52 M² - EXTRACTION - POSSIBLE TRAITEUR - RUE VIVANTE ET FRÉQUENTÉE A FORT PASSAGE. Exclusivité ! En plein coeur du quartier Saint-Ambroise/Roquette, secteur dynamique et recherché à proximité de l'Atelier des Lumières et des salles de spectacles, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon de thé avec petite restauration rénové en 2024 d'une superficie de près de 52 m². Il dispose d'une EXTRACTION 350 et une licence R et conviendrait également pour un bar ou un traiteur. Ce salon de thé créé depuis 2017 est idéalement situé sur une rue fréquentée, passante et animée, il se répartit ainsi : - Une salle ENTIÈREMENT INSONORISÉE de près de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 38 places assises avec une belle hauteur sous plafond et équipée d'une climatisation réversible. - Une cuisine au sous-sol accessible depuis la salle, disposant d'une EXTRACTION 350 et des toilettes. - Une vitrine de près de 4 mètres linéaires protégée par un rideau métallique électrique. . Quartier dynamique avec de nombreux commerces et bureaux. . A proximité de plusieurs stations de métro et bus. . Un flux constant de piétons par la présence de lieux culturels, Atelier des Lumières, salles de spectacles. Loyer hc : 1.980 euros/mois - bail 3/6/9/12 - Pas de TVA assujettie. Prix du fonds : 71.500 euros, Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405802 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . Référence annonce : 4058022712B-BMAG Non soumis au DPE