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Commerce 59 m² à vendre à Avon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€1,610

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

59 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Avon

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE - CONCEPT CLÉ EN MAIN Situé au coeur d'un pôle commercial dynamique et sécurisé d'Avon, découvrez ce snack au concept 'Diner Américain' sans équivalent sur le secteur. L'établissement se distingue par son ambiance immersive et une partie de sa décoration importée directement des États-Unis. CADRE ATYPIQUE ET IMMERSIF : Le mobilier et les éléments visuels créent une expérience client unique : Déco Signature : Voiture américaine iconique fixée au mur, pompe à essence vintage, drapeau et accessoires authentiques US. Mobilier Design : Banquettes rétro confortables (booths) pour une ambiance 'Diner' totale. Prêt à l'emploi : Matériel récent et décoration soignée, aucun frais à prévoir pour démarrer ! LES POINTS FORTS : Emplacement Stratégique : En zone commerciale (Pharmacie, Boucherie...) à deux pas du Commissariat de Police . Sécurité et flux constant assurés. Clientèle Mixte : Passage massif des scolaires (lycée/collège), clientèle de bureaux le midi et forte fidélité des résidents de la copropriété . Accessibilité : Parking gratuit et facile juste devant. Service Uber Eats déjà opérationnel . Accompagnement : Pour une transition fluide, le gérant propose un accompagnement de 2 semaines. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 59 m² environ. Loyer : 900 € / mois (HC/HT). Charges et Taxes : 330 € / mois (incluant provision sur charges et taxe foncière). Technique : Cuisine aux normes avec extraction, sortie de livraison indépendante à l'arrière. Prix de vente : 95 000 € (Honoraires d'agence inclus) Cette annonce référence 319199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).