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Commerce 35 m² à vendre à Évian-les-Bains

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€367,200

Prix au m²

€10,491

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

35 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Évian-les-Bains

Description

À Vendre : Fonds de Commerce Tabac - Presse - FDJ Emplacement Premium - Rue Piétonne Très Fréquentée - Proche du Lac Activité rentable | Logement inclus | Fort potentiel de développement Nous vous proposons une opportunité rare : un fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ, idéalement situé en plein coeur d'une rue piétonne à fort passage, à deux pas du lac. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant de passants, touristes et riverains, tout au long de l'année. Caractéristiques du local : Surface commerciale : 25 m² Réserve : 10 m² Équipement professionnel : Caisse Strator Linéaire vitrine de 3 mètres État général : Excellent - aucun travaux à prévoir Parties communes : Soignées et bien entretenues Performance économique : Chiffre d'affaires HT : 300 000 € Résultat net : 101 000 € EBE reconstitué : + de 130 000 € Une rentabilité solide, dans un cadre de travail attractif et vivant. Conditions d'exploitation : Horaires d'ouverture : Lundi à samedi : 8h - 19h30 Dimanche : 9h - 18h Congés annuels assurés par un remplaçant Clientèle fidèle et passante, locale et touristique Atout supplémentaire : Logement de fonction de 28 m² inclus, composé d'une pièce de vie avec salle d'eau et toilettes - idéal pour résider sur place ou loger un salarié. Environnement immédiat : Situé à proximité directe du lac, idéal pour capter la clientèle touristique Un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme commercial et environnement naturel. Affaire clés en main - À ne pas manquer Ce commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix, d'une rentabilité prouvée et d'un potentiel de développement. Idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. / : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462

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