Commerce 3 pièces 44 m² à vendre à Châtel-Guyon

Capi france vous propose le khedive, tabac historique de la ville, idéalement placé sur l'avenue baraduc, l'axe principal, le seul tabac sur l'avenue. Il y est proposé tabac, fdj, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries et boissons, relais-colis, mais dispose aussi de belles vitrines de produits locaux très appréciés des curistes et touristes. Sa clientèle fidèle lui attribue une note google de 4,4 / 5 ! Le local de 44 m² est composé de : - espace commercial 23 m² - bureau et stockage 21 m² bail à renouveler, loyer modeste. Le + : possibilité d'acquérir les murs. Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-12h15 et 14h-19h15, fermé le dimanche chiffre d'affaires autour des 180 ke, accompagné d'une bonne rentabilité, composé notamment de : - commissions nettes tabac et fdj 110 k€ - marchandises 66 k€ beau potentiel de développement avec par exemple le cbd, boissons à emporter, etc. Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock à acquérir en plus. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, pas d'autre investissement, le site est bien sécurisé et équipé. Départ en retraite du couple d'exploitants. Pas de salarié à reprendre. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 936251.