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Commerce 50 m² à vendre à Le Gua

Cession Pme il y a 5 mois

Prix de vente

€250,700

Prix au m²

€5,014

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

50 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Le Gua

Description

TABAC - PRESSE - LOTO - MULTI-SERVICES - Isère Belle opportunité - Emplacement privilégié - Village en plein essor Situé aux pieds du Vercors ce commerce bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un village vivant et très fréquenté. Son emplacement sur un axe passant avec stationnement facile, garantit un flux régulier et fidèle de clients. À proximité immédiate de commerces principaux, services de santé, et future extension immobilière renforçant encore son attractivité Surface & Aménagement 30 m² optimisés + réserve fonctionnelle Espace multi-services offrant un vrai potentiel d'évolution Idéal pour développer de nouvelles offres répondant à une clientèle locale en croissance Équipements & Sécurité Rideau métallique Alarme Vidéosurveillance Fumigène Porte blindée Sécurisation complète, parfaitement adaptée à l'activité tabac. Les atouts majeurs Emplacement idéal Commune en expansion avec de nouveaux logements prévus Relation clientèle forte, rôle central de ce commerce dans la vie du village Produits commissionnés = 52 % du CA Marge de progression existante : Fermeture dimanche après-midi Coupure déjeuner de 2h30 (horaires modulables) Quelques Chiffres : Commission tabac : 74 000 € Chiffre d'affaires global : 206 000 € Potentiel de développement : Diversification de services Enrichissement de l'offre (Vape, CBD, relais colis, services digitaux...) Idéal pour Un primo-accédant souhaitant s'investir dans un commerce dynamique, bien intégré dans sa commune, proche de sa clientèle avec la possibilité de s'appuyer sur un ½ temps salarié. Intéressé(e) ? Contactez - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement / : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

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