Commerce 1 pièce 100 m² à vendre à Le Creusot

71200 Secteur Le Creusot - Tabac Presse FDJ PMU, Epicerie 120 M² Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ, PMU, Articles fumeur, cave à cigares et Epicerie dans le secteur de Le Creusot. En centre ville, ce magnifique établissement refait à neuf (intérieur et extérieur et du sol au plafond) est en pleine phase de développement suite à un agrandissement et à la mise en place de l'activité d'épicerie. Chiffre d'affaires et commissions en constante augmentation. Ouvert du lundi au samedi de 6H00 à 19H00 Le dimanche et les jours fériés de 6H30 à 12H00 Fermeture pour congés 3 semaines / an. Tout est neuf, bien agencé, spacieux et agréable. Cave à cigares, espace joueurs. Surface de vente 85 M² + bureau, réserve et sanitaires. Visibilité importante grâce à de grandes vitrines : 14 mètres linéaire. Magasin climatisé. Clientèle agréable. Nombreux commerces de proximité. Stationnements gratuits devant le magasin + grand parking gratuit à quelques mètres. Implantation à 100 mètres d'un pôle santé avec laboratoire d'analyses en 2026. Bail neuf reconduit jusqu'en janvier 2034. Loyer mensuel 1 000 euros / mois charges et taxe foncière incluses Pas de personnel à reprendre. Total commissions nettes 93 000 euros Autres chiffres sur demande Bonne rentabilité. Prix raisonnable ! Cession du fonds de commerce à 239 000 euros, frais d'agence inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°431986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : 431986B-TODY Non soumis au DPE