Commerce 35 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€99,960

Prix au m²

€2,856

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

35 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Au coeur d'un quartier recherché de Toulouse, à fort passage et entouré de commerces dynamiques, ce fonds de commerce de traiteur / rôtisserie bénéficie d'un environnement premium : clientèle de quartier fidèle, actifs le midi, pouvoir d'achat confortable et véritable culture des commerces de bouche. Un outil prêt à travailler - Environ 35 m² parfaitement optimisés - Local joliment décoré et bien aménagé - Extraction en toiture - Licence III - Terrasse d'appel idéale pour capter le flux - Aucun salarié à reprendre Concept actuellement positionné sur des produits qualitatifs avec une clientèle attachée au fait-maison et aux produits artisanaux. Affaire idéale pour deux associés, un couple ou un professionnel souhaitant développer un concept traiteur / snacking premium dans un secteur à forte identité commerçante. ⚠️ Fermeture obligatoire à 20h30 (idéal pour préserver un équilibre de vie). Les chiffres clés : - Loyer : 746,11 Euros TTC / mois - Prix de vente honoraires agence inclus : 99 960 Euros TTC à la charge du cessionnaire Un investissement maîtrisé pour une implantation stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. 👉 Opportunité rare sur ce type de loyer et d'emplacement. À visiter rapidement. Référence annonce : 17358T Prestations - équipements : Loyer annuel : 208.8 Euros HTHC m²/ an Charges : 5.14 Euros HT m²/ an Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires: 8300 € HT Disponibilité: Immédiate

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