Commerce à vendre à Theillay

Situé dans un village solognot attractif et vivant, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - Française des Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-bourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings. Bail commercial du fond de commerce : - Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 01/08/2032) - Loyer mensuel : 550 € hors charges Les murs commerciaux peuvent être acquis au prix de 88 000 € FAI Horaires actuels d'ouverture : Lundi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Mardi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Mercredi : Fermé Jeudi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Vendredi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Samedi : 7h - 12h Dimanche : 8h - 12h Activités exploitées : - Tabac - Presse & carterie - FDJ (Loto, Euromillions, jeux de grattage) - Articles fumeurs - Confiserie / boissons fraîches et chaudes Les atouts du commerce : - Clientèle fidèle locale et touristique (fort passage en saison) - Belle visibilité avec vitrine attractive - Stationnement aisé à proximité - Local en très bon état - Surface commerciale fonctionnelle + réserve - Logement possible à l'achat ou à la location Données financières - Chiffre d'affaires rentable - Commissions attractives (Tabac & FDJ) - Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable Exercice 2023 : Chiffre d'affaires : 89 000 € EBE : 36 000 € Résultat net : 25 000 € Exercice 2024 : Chiffre d'affaires : 90 000 € EBE : 34 300 € Résultat net : 29 900 € Exercice 2025 : Chiffre d'affaires : 85 900 € EBE : 33 000 € Résultat net : 20 800 € Potentiel de développement - Amplitude horaire optimisable - Développement relais colis / produits locaux - Diversification papeterie, cadeaux, souvenirs Idéal pour un couple ou une personne en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au coeur de la nature, tout en bénéficiant d'un commerce essentiel et pérenne. Dossier complet et chiffres sur demande - Confidentialité assurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.