Commerce à vendre à Annecy

📍 Annecy - Vieille ville | Emplacement n°1 À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur de la vieille ville d'Annecy, dans un environnement à très fort passage touristique. L'établissement développe un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en progression constante, avec une activité particulièrement soutenue en période estivale. 🔹 Capacité d'accueil importante avec une belle terrasse 🔹 Service continu permettant d'optimiser le chiffre d'affaires 🔹 Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée 🔹 Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville) 🔹 Équipe en place assurant une exploitation fluide 🔹 Licence IV L'affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l'année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique. 👉 Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante dans un secteur très recherché, avec encore du potentiel de développement. Dossier complet sur demande.