Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Fontaine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€2,188

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Fontaine

Description

Idéalement situé, secteur Maisonnat à Fontaine, à proximité immédiate des transports en communs (Tram A et Bus C5) tout en étant dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement traversant au 4ème et dernier étage - sans ascenseur - d'une copropriété fermée et sécurisée. L'appartement est en bon état général, offrant une double exposition avec une vue imprenable sur les massifs montagneux (Vercors et Belledonne). POINTS FORTS Dernier étage : Calme assuré et aucun vis-à-vis. Luminosité & Vues : Appartement traversant Est-Ouest avec vue montagne. Potentiel évolutif : Configuration actuelle en T3 avec grand séjour, facilement transformable en T4 Annexes pratiques : Une grande cave avec électricité (idéal bricolage/atelier) et parking collectif fermé. L'appartement se compose de la manière suivante : L'entrée de 5,4 m² dessert une distribution en étoile optimisée : L'espace de vie : Profitez d'un vaste salon/séjour double de près de 25 m² (anciennement séjour + chambre), baigné de lumière avec un balcon attenant agréable La cuisine : Indépendante, aménagée et équipée (7,27 m²), bénéficiant d'une loggia fermée, très pratique pour le rangement. Le coin nuit : Deux belles chambres avec parquet (9,55 m² et 10 m²), une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. L'ensemble bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Chauffage : Gaz individuel (chaudière). Charges de copropriété : Faibles, env. 87 € / mois. Taxe Foncière : 1 504,00 € / an. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement à faible coût. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 043,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1746.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).