Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Fontenay-le-Fleury

Situé à Fontenay-le-Fleury, dans un secteur résidentiel apprécié, à proximité immédiate du Parc Montaigne, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, vendu occupé, représente une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d'un investissement locatif de qualité. Avec un cellier attenant. Ce bien, rare sur le secteur, développe une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace cellier/rangement, particulièrement appréciable pour optimiser le quotidien. L'un de ses atouts majeurs réside dans les travaux d'isolation réalisés en janvier 2026, venant renforcer le confort thermique du logement et contribuer à la valorisation durable de l'actif. Déjà occupé par un locataire, avec une vision patrimoniale claire et des revenus locatifs en place dès l'acquisition. Loyer actuel 770 €/mois. la vente occupée, idéale pour investir le rez-de-chaussée, pratique et recherché la proximité immédiate du Parc Montaigne la configuration fonctionnelle du F2 l'isolation récente réalisée en janvier 2026 un bien rare sur le secteur au calme. (Charges copro 150 €/ trimestre). Visites possibles à partir de 19h30.