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Bien agricole et foncier 1650000 m² à vendre à Pamfou

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€2,580,000

Prix au m²

€2

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain forestier

Surface

1650000 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Pamfou

Description

DOMAINE FORESTIER DE 165 HECTARES Brie - Secteur Villefermoy (Seine-et-Marne) Au coeur de la Brie, à proximité du massif de Villefermoy, propriété forestière d'exception d'une surface totale de 165 hectares 07 a 47 ca, d'un seul tenant. Ce massif bénéficie d'un Plan Simple de Gestion agréé (2024-2039) garantissant une exploitation durable et structurée. LE MASSIF • Surface totale : 165 ha • Essences dominantes : Chêne (majoritaire), Tremble, Bouleau • Production orientée bois d'oeuvre • Parcelles en futaie régulière et irrégulière • Zones de régénération naturelle • Prairies et nombreuses mares • Traversé par un ruisseau Chasse plan de chasse sur demande Accès principal fermé - propriété privée, environnement calme et préservé. Fort potentiel de valorisation sylvicole avec programme d'éclaircies planifié et objectif de production qualitative. MAISON D'HABITATION - 300 m² Située indépendamment du massif forestier : • Surface habitable totale : environ 300 m² • Division en 2 habitations distinctes • Idéal : • Résidence principale + maison d'amis • Gardiennage • Projet familial • Activité d'accueil ou chasse Équipements : • Électricité • Alimentation en eau par puits • Assainissement par fosse septique Ensemble rare permettant de concilier investissement forestier et cadre de vie. RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA MAISON. Les Atouts Propriété d'un seul tenant PSG agréé jusqu'en 2039 Revenus chasse Potentiel bois d'oeuvre Biodiversité (mares, prairies, zones humides) Maison de 300 m² divisible Situation stratégique en Île-de-France Idéal pour : • Investisseur patrimonial • Groupement forestier • Passionné de chasse • Famille recherchant un domaine privé • Diversification patrimoniale long terme Dossier complet, cartographie et éléments techniques sur demande. Honoraires de 3.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).