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Commerce 89 m² à vendre à Gardanne

Cession Pme il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€2,809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

89 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Gardanne

Description

FORTE BAISSE DE PRIX ! À VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE 89 m² - EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE - FORTE RENTABILITÉ Située en plein coeur du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe principal, très passant, à proximité immédiate de commerces, bureaux et transports. La visibilité est optimale grâce à une large vitrine et un flux constant de piétons et d'automobilistes. Surface et aménagements Le local de 89 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé : • Un bel espace de vente accueillant avec vitrine réfrigérée • Un laboratoire de fabrication parfaitement équipé pour la boulangerie pâtisserie et snacking • Une arrière-boutique pour le stockage et les préparations Performances économiques Cette affaire saine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000 € proche des 500 000 en 2025, avec une excellente rentabilité. Clientèle locale fidèle + fort passage touristique selon la saison. Atouts supplémentaires • Activité clé en main • Petit loyer (environ 1000 €) • Potentiel de développement (snacking, livraisons, gamme traiteur, etc.) • Accompagnement possible à la reprise Opportunité idéale pour artisan boulanger, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire florissante avec un fort potentiel de croissance. • Prix honoraires du cabinet inclus : 272 500 Euros • Prix net vendeur : 250 000 Euros • Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

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