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Maison 7 pièces 126 m² à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€3,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Saint-Ouen-l'Aumône

Description

A vendre maison individuelle à Saint-Ouen-l'Aumône. Forte valeur locative (2800€ à 3000€ mensuelle) avec 2 studios et un pavillon RDC, de plus un terrain divisible (tout est déjà prêt), possibilité d'aménager les combles en R+2. Elle se compose comme suit : 2 studios de 19m² 1 pavillon avec 4 chambres, cuisine ouverte ou fermée au choix, salon/séjour, salle de bain et un WC. Un terrain séparé pour vos projets. Places de stationnement, il n'en manque pas. Pas de vis-à-vis et pas de voisin. Cette maison de 126 m², nichée sur un terrain de 460 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces; dont 6 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches et vos amis. Le jardin de 350 m², avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, vous serez séduit par son potentiel et son emplacement idéal. Située à Saint-Ouen-l'Aumône, cette maison est à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, telles qu'une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs restaurants à proximité. Pour vos besoins de santé, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Profitez également d'une connexion Internet haut débit éligible pour rester connecté à tout moment. Cette maison est proposée à l'achat pour 416.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % du prix du bien. Taxe foncière : 2522 € Référence annonce : VM22763 Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).