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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 615 m² à vendre à Fos-sur-Mer

Cession Pme il y a 1 sem

Prix de vente

€242,499

Prix au m²

€394

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

615 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Fos-sur-Mer

Description

ADPARK LAVALDUC FOS-SUR-MER (13)Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sudde la France. Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur. UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ Ensemble immobilier neuf de 615 m² SUR 1 BATIMENT Divisé en 5 cellules d'activités indépendantes Surfaces à partir de 149 m² Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine 15 places de stationnement privatives Hauteur libre : 6,5 m minimum TOTAL A LA VENTE: 4 BATIMENTS Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN . Livraison prêt à louer Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès) Normes RE2020 Portes sectionnelles motorisées Dallage industriel haute résistance Un actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE Rendement cible : 7,5 % / an Prix moyen : 1 466 € / m² HT Loyer cible : 110 € / m²/an HT HC UN SECTEUR À FORT POTENTIEL Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par : Le développement du pôle industrialo-portuaire Une croissance continue des activités logistiques et industrielles Un tissu dense de TPE / PME Un manque d'offre locative sur les petites surfaces CALENDRIER DE L'OPÉRATION Réservation : T2 2026 Démarrage travaux : T2 2027 Livraison : T1 2028 POURQUOI INVESTIR € Actif immobilier résilient Rendement sécurisé et attractif Produit neuf, conforme aux dernières normes Demande locative forte et durable Positionnement stratégique dans une zone en développement Investissement valorisable à moyen et long terme

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Sécurité

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