Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Fougères

Pour habiter ou investir ! Idéalement situé au coeur du centre historique de Fougères, Espacil Habitat propose à la vente un appartement T2 de 49 m² (Loi Carrez), à rénover, situé au 1er étage d'une petite résidence, au 1 place Jean-Guéhenno. Ce bien se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries (soumis aux prescriptions des Bâtiments de France), la mise à niveau du chauffage électrique, ainsi que des travaux d'embellissement. Une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment dans le cadre du dispositif « Jeanbrun », offrant des avantages tels que le déficit foncier et des déductions fiscales. Son prix : 90 000 € Montant prévisionnel des charges de copropriété : 450 €/an Petite copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours) LES PLUS : - sa situation - Pas de frais d'agence - Taxe foncière offerte l'année d'acquisition - Garantie de rachat et relogement en cas d'acquisition en résidence principale - Conseil en financement personnalisé et gratuit par notre partenaire ACTION LOGEMENT - Bénéficie du PTZ sous réserve d'éligibilité - Accompagnement par nos équipes tout au long du projet Pour un rendez-vous ou des renseignements complémentaires, contactez-nous ! Date limite de réception des offres d'achat : 16/04/2026 à 12h00 Les offres devront mentionner la référence 1243/T2 ainsi que le prix d'achat proposé et être accompagnées des documents justifiant de votre statut d'occupation actuel : locataire, propriétaire, hébergé(e).... Et de votre dernier avis d'imposition par mail à : [Coordonnées masquées] ou en main propre contre récépissé.