Commerce 95 m² à vendre à Le Vésinet

Au coeur d'une commune résidentielle très recherchée de l'ouest parisien, cette fromagerie de tradition bénéficie d'un emplacement privilégié sur une place commerçante vivante, entourée de nombreux commerces de bouche (boulangerie, boucherie, traiteur...). Présente depuis de nombreuses années, elle profite d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle au fort pouvoir d'achat, attachée aux produits de qualité et aux commerces spécialisés. Le magasin est exploité en vente arrière avec un espace de vente d'environ 35 m², à la fois convivial et fonctionnel, qui gagnera à être modernisé. La surface totale d'environ 95 m² comprend également : 2 grandes chambres froides 2 belles caves d'affinage une cave bétonnée avec monte-charge un petit bureau L'ensemble constitue un véritable outil de travail pour un fromager, permettant de travailler dans d'excellentes conditions de stockage et d'affinage. L'affaire réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 330 000 € HT. Exploitation simple avec 1 salarié, complétée par un extra le samedi et le dimanche matin. Horaires confortables : ouvert du mardi au dimanche midi, avec fermeture annuelle en août, offrant un bon équilibre entre activité et qualité de vie. Bail neuf - Loyer prévisionnel : 1 900 € / mois Prix de vente : 200 000 € net vendeur + 10,8 % TTC honoraires charge acquéreur Pourquoi ce quartier ? Cette commune de l'ouest parisien est réputée pour son cadre de vie verdoyant et résidentiel, particulièrement apprécié des familles et des actifs travaillant à Paris. Le centre-ville concentre une offre qualitative de commerces alimentaires qui attire une clientèle exigeante et fidèle. Les habitants privilégient les produits artisanaux et les commerces spécialisés, créant un environnement particulièrement favorable pour une fromagerie indépendante. Une belle opportunité pour un fromager souhaitant reprendre une adresse reconnue et poursuivre son développement dans un secteur particulièrement qualitatif.