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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Cabourg

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€8,286

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Cabourg

Description

Front de mer - Vue mer panoramique exceptionnelle - Accès direct plage Appartement front de mer situé à Cabourg / Hôme Varaville, entièrement rénové en 2025, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et un accès direct à la plage sans route à traverser. Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement bénéficie d'une position dominante permettant de surplomber directement la plage avec une vue totalement dégagée. 👉 Aucune digue : vue mer directe et imprenable 👉 Accès privé à la plage sans route à traverser 👉 Environnement calme et recherché 👉 Appartement clé en main, rénové en 2025 Les vrais atouts du bien ✔️ Balcon plein front de mer, sans vis-à-vis ✔️ Appartement entièrement rénové en 2025 - clé en main ✔️ Bureau indépendant, idéal télétravail ou couchage d'appoint ✔️ Espace annexe aménagé avec point d'eau (idéal stockage, loisir ou espace détente) ✔️ Garage à bateau privé et couvert - très rare sur le secteur ✔️ Place de parking privative et sécurisée ✔️ Convient également à un projet de location saisonnière ✔️ Fort potentiel d'évolution avec possibilité future d'acquisition et d'aménagement des combles (≈25 m² supplémentaires) Description • 35 m² optimisés • 1 chambre • Séjour lumineux avec vue mer panoramique • Cuisine équipée • Bureau séparé • Balcon face mer • Résidence entretenue et sécurisée L'appartement bénéficie également d'un balcon face mer, d'un bureau indépendant et d'un espace annexe aménagé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel malgré la surface, avec en plus un potentiel d'extension dans les combles d'environ 25 m². Idéal résidence secondaire, principale ou investissement locatif. Informations financières • Taxe foncière : 930 € / an • Charges de copropriété : 68 € / mois (hors travaux exceptionnels) 💰 Prix : 295 000 € 👉 Vente en direct - sans frais d'agence 📩 Premier contact par message. Merci d'indiquer votre projet, votre financement et votre délai.

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