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Bien immobilier de rendement 6 pièces 145 m² à vendre à Marseille

bien'ici
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Prix de vente
€630,000
Prix au m²
€4,345

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
145 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille

Description

Au coeur de Marseille. à deux pas du Vieux-Port. entre l'Opéra. le Palais de Justice et Saint-Victor. KRUSH présente un bien qui va parler très fort à celles et ceux qui savent reconnaître une vraie opportunité quand elle se présente. On est ici sur l'intégralité du deuxième et dernier étage d'un petit immeuble planqué dans un passage. au calme absolu. le genre d'adresse que l'on ne soupçonne pas et que l'on garde précieusement une fois qu'on la connaît. Et derrière la porte. oubliez l'appartement classique. puisque vous allez découvrir en réalité un ensemble immobilier entièrement repensé. qui développe aujourd'hui près de 145 m² intelligemment divisés en quatre lots indépendants. tous rénovés. tous optimisés. et surtout tous déjà loués. La mécanique est simple. propre. efficace. avec un T3 loué 1 200 euros. un T2 avec terrasse loué 890 euros. un T1 aussi avec terrasse à 800 euros et un studio à 700 euros. soit 3 590 euros qui tombent tous les mois. sans discussion. Chaque espace a été conçu pour cocher toutes les cases. avec une rénovation complète. la climatisation. des volumes bien pensés et ce petit supplément d'âme qui fait que les loyers tournent. Ici. on n'est pas sur un projet à imaginer ni sur un potentiel à deviner. on est sur un actif déjà en place. déjà performant. dans un secteur où la demande locative fait le reste du travail. Très clairement. c'est le genre de bien que l'on voit passer. sur lequel on hésite une demi-journée... et que quelqu'un d'autre achète. On prend le risque ou on prend rendez-vous ? KRUSH un jour. KRUSH toujours.

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Note globale
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