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Commerce 4 pièces 95 m² à vendre à Duras

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€3,053

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Duras

Description

Cause de retraite, cède fond artisanal et commercial de mécanique automobile + station service/lavage + gite, situé dans le nord-ouest du Lot et Garonne à 20kms de Marmande, 35 kms de Bergerac, 40 kms de Saint Emilion, 80 kms de Bordeaux . L'entreprise totalement indépendante est implantée sur un terrain de 1600m2 en bord de départementale sur l'axe principal d'entrée ou sortie du village depuis 50 ans et reprise par le cédant en 2009. L'activité comprend principalement l'entretien et la réparation des automobiles ainsi que la distribution de carburant, fioul, gaz, reproduction de clefs et un gîte de 30m2 très rentable loué toute l'année à des touristes et gens de passage. Quasiment plus de concurrence sur ce village de campagne de plus de 1300 habitants. La clientèle est diversifiée avec particuliers, entreprises, mairies, tourisme. Le bâtiment de 150m2 au rez de chaussée est composé d'un accueil/magasin/bureau, d'un atelier équipé, du gîte et d'un beau logement T4 de 95 m2 à l'étage. La station service en bordure de route et accessible aux poids lourds comprend 2 pistolets gazole, 2 pistolets SP95E10, 1 pistolet fioul, 1 portique de lavage et 2 casiers bouteille de gaz. De réelles perspectives de croissance par une amplitude horaire plus importante, ainsi qu'une augmentation de la mécanique, le redéveloppement dans l'entretien de la motoculture et de la vente de voitures d'occasion à petit prix, en très fort besoin dans le secteur. Possibilité de participation importante d'un groupe pétrolier pour équiper la distribution de carburant en automat 24/24. Idéal pour mécanicien chevronné et sa famille, ayant le sens de l'accueil, du service et du commerce. Peut aussi convenir pour transformation de l'atelier en 3 logements. CA 2023 = 582K€ - CA 2022 = 535K Prix de l'ensemble 290 000€. Possibilité d'être accompagné pour la reprise par le cédant et la CMA.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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