Local d’activité et entrepôt 322 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€186

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

322 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

🔥 GARAGE AUTOMOBILE AVEC COUR - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL 🔥 Situé à Saint-Maur-des-Fossés, sur un emplacement stratégique avec visibilité sur 2 boulevards, ce garage automobile offre un fort potentiel pour toute activité liée à l'automobile (mécanique, carrosserie, négoce VO/VN, préparation, stockage...). 📍 À moins de 10 minutes de la gare RER A Parc Saint-Maur, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. 🔧 DESCRIPTIF DU BIEN : - Atelier principal d'environ 80 m² - Étage exploitable d'environ 80 m² (bureaux / stockage / showroom) - Plusieurs bureaux aménagés - Sous-sol fonctionnel (stockage / atelier complémentaire) - Espace dédié photo / préparation - Cour extérieure d'environ 300 m² (rare sur le secteur, idéale pour stockage véhicules) 📐 Surface totale exploitable importante (~600 m² avec extérieurs) 🚗 POINTS FORTS : - Emplacement premium sur 2 axes passants - Excellente visibilité commerciale - Proximité immédiate RER A (Parc Saint-Maur) - Grande capacité de stockage véhicules - Local polyvalent et immédiatement exploitable 💰 CONDITIONS : - Loyer mensuel : 2 400 € HT (très attractif au vu de la surface et du secteur) - Prix du droit au bail : 60 000 € 📈 Idéal pour professionnel souhaitant développer une activité automobile (ou autre) dans un secteur dynamique avec forte demande. 📞 Dossier et visites sur demande. 👉 Prix susceptible d'évolution selon profil et projet.

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