Vente Chalet Borce (64) 3 pièces 90 m²
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Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Borce
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€2,100
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Chalet
Nb pièces
3
Surface
90 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Borce
Description
✨ Grange/Garage Rénovée Habitable - Vue Exceptionnelle en Altitude ✨
Située à 625 mètres d'altitude sur la commune de Borce à quelques pas de la frontière Espagnole, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne grange/Garage entièrement rénovée en habitation vous séduira par son authenticité et sa vue imprenable sur les hauts sommets de la vallée et sa proximité avec les station de Ski de Candanchu et Astun.
Le bien est soumis à la loi montagne et zone Rouge, il ne pourra bénéficier d'un changement de destination en matière d'urbanisme.
Beaucoup de travaux structurel et de restauration ont été faits ( nouveau arbalétrier, mezzanine, poutre maitresse etc...)
🏡 Descriptif du bien :
Superbe pièce de vie lumineuse de 55 m², offrant de beaux volumes et un espace convivial avec coin salon et cuisine équipé.
Mezzanine de 28 m² faisant office de Chambre avec VELUX mais suffisamment grand pour proposer un dortoir de 6 couchages
Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir selon vos envies
Charme de l'ancien allié au confort d'un aménagement habitable, spacieux et fonctionnel
🌿 Extérieurs :
Deux terrasses, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée
Une terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les sommets environnants ( Pic de Sesques 2664m et Pic de Mondaut 2545m).
Jardin de 480 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature
Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à granulés HOBEN 7kw, offrant confort et économies d'énergie. Des panneaux photovoltaïques installés sur la pergola permettent de réduire considérablement la facture d'électricité.
Coté alimentation eau, vous bénéficierez de l'eau de montagne en direct, quasiment pure, et la gestion des eaux usées fait par une fosse septique gravitaire au fond du jardin qui vient d'être néttoyée.
🌄 Les + :
Taxe Foncière de 330 euros ( prix actuel pour dénomination garage/ grange)
Environnement paisible et ressourçant
Bien atypique avec beaucoup de cachet
Parfait en résidence principale, secondaire ou projet locatif (3000€ sur 2025)
💫 Un bien rare pour les amoureux de montagne et de tranquillité !
📞 À visiter sans tarder ! Contact uniquement par mail dans un premier temps. Pas de frais d'agence car direct particulier
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