Stationnement à vendre à Saint-Étienne

🔥 Garage 13 m² rentable - rue Courteline - Forte demande locative Opportunité à saisir sur le secteur de Saint-Étienne ! Garage fermé de 13 m² situé rue Courteline, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux. 📍 Emplacement premium Accès rapide RN88 Proche tramway À deux pas des commerces (Lidl, etc.) Secteur avec forte demande de stationnement 👉 Zone idéale pour investissement locatif sécurisé. 🚗 Caractéristiques Surface : 13 m² Garage fermé sécurisé Porte manuelle Accès facile Prix : 9.500 € FAI Faibles charges 👉 Loyer estimé : 50 à 70 €/mois ➡️ Rentabilité brute estimée : 5 à 7 % Possibilité d'optimisation selon la demande du secteur. 🎯 Pourquoi investir ? ✔ Ticket d'entrée faible ✔ Peu de charges / peu de risques ✔ Forte tension locative sur le secteur ✔ Gestion simple 📞 Contact 0670751573 Produit rare à ce prix sur le secteur. Idéal pour un premier investissement ou diversifier son patrimoine. 📲 Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.