Hôtellerie et restauration 1 pièce 218 m² à vendre à Villeneuve-lès-Avignon

GARD 30200 - 227 000 Euros Situé dans un village typique du Gard, à 30 minutes d'Avignon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium au coeur du village. L'établissement jouit d'une forte notoriété et propose une expérience culinaire reconnue, alliant saveurs et traditions. Surface d'exploitation : 218,34 m² environ. Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 euros HT. Affaire exploitée et réputée depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle. Ambiance chaleureuse et conviviale, mobilier de qualité. Matériel professionnel en place, électricité aux normes, extraction conforme. Aucun travaux à prévoir. Cession indissociable avec les murs d'un ensemble immobilier comprenant : ? Les murs du restaurant ? Un appartement d'environ 75,68 m² (revenu locatif 650 euros charges comprises) ? Une maison en pierre d'environ 231,79 m² habitables Prix du fonds de commerce : 227 000 euros Prix des murs : 686 000 euros Dossier complet et photos sur demande avec lettre de confidentialité (LDC). Cession du fonds de commerce : 227 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat N° 439518 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06..107..995..27 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .