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Bien immobilier de rendement 6 pièces 125 m² à vendre à Gardanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€2,640

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Gardanne

Description

GARDANNE CENTRE EXCLUSIVITÉ Immeuble occupé R+1 de 125 m² environ avec deux appartements dont pour un véranda et jardin, pour l'autre une cour. Prévoir des travaux. Immeuble en mono-propriété composé : - au rez-de-chaussé d'un appartement T2/3 de 59 m² environ + cour. - au premier étage d'un appartement T3 de 67 m² environ + véranda + jardin. - dernier étage les combles. L'appartement T2/3 au rez-de-chaussée est loué 554,75 € charges comprises dont 15 € de charges. Il sera libre le 01/04/2026. L'appartement T3 au premier étage était loué 537,62 € charges comprises dont 15,24 € de charges. Il est actuellement libre de toute occupation. Il a été repéré des matériaux contenant du plomb et de l'amiante dans l'immeuble. DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 01/07/2021 Classe énergie F 361 kWh/m²/an Logement extrêmement peu performant Classe climat GES E 60 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3340 € par an. Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) sont utilisés pour établir cette estimation. A compter du 01 janvier 2028, obligation pour le bâtiment à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kilowatts m² par an. État des risques et pollutions (ERP) est disponible et consultable à l'agence. Honoraires charge vendeur.

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Sécurité

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