Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€8,333

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Issy-les-Moulineaux

Description

Issy-les-Moulineaux - Gare d'Issy Studio 24,92 m² - balcon Ouest Idéal 1er achat ou investissement locatif !! Joli studio refait à neuf à Issy-les-Moulineaux, dans le quartier des Epinettes. À seulement 5 minutes du RER C Issy et de la future ligne 15, cet appartement de 24,92 m² Carrez est baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et son faible vis-à-vis. Composition de l'appartement : - Entrée avec ranges-chaussures - Salon donnant sur loggia de 5m² - Espace nuit dans salon, possibilité d'installer vitre d'atelier + porte pour isoler complètement cette partie - Cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité US) avec réfrigérateur/congélateur, four/micro-ondes, plaque vitro, hotte, vaisselle, ustensiles cuisine, etc... - Salle d'eau avec WC et machine à laver Une cave en sous-sol. Possibilité location ou achat parking dans la résidence. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Les meubles sont vendus avec l'appartement mais pourront être retirés au besoin. Résidence sécurisée avec gardiens, parfaitement entretenue. Charges : 125 €/mois comprenant : Ascenseurs, chauffage électrique mixte collectif et individuel, eau froide et chaude collective, gardiens, etc... Performance énergétique : - DPE : D (213 kwh) - GES : B (7 kg) Coût moyen de l'énergie annuelle compris entre 502 € et 679 € basée sur la moyenne du coût de l'énergie de 2021, 2022, 2023. Commerces/Commodités au pied de l'immeuble : - Centre commercial des Epinettes (Franprix, pharmacie, boulangerie, pressing, tabac-presse, opticien, épicerie, pizzeria) - Marché bi-hebdomadaire - Médecins, ostéopathes, etc... Transports : - Bus 190, 290, 169 et Tuvim : 2 min - Gare d'Issy (RER C et métro 15) : 5 min - Mairie d'Issy (métro 12) : 15 min - Jacques Henri Lartigue ou Les Moulineaux (T2) : 15 min Potentiel locatif : Était loué 920 €/mois CC, départ locataire mars 2026. Prix de vente : 200 000 € Vente directe propriétaire sans frais d'agence.

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Sécurité

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