Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

Appartement esprit loft de 76 m² loi Carrez (90 m² au sol) proposé à 299 000 € soit 3 928 €/m², dans une petite copropriété de 5 lots en accès sécurisé sous gestion syndic bénévole. Logement bien entretenu et habitable immédiatement. Grande pièce de vie de plus de 30 m², cuisine équipée, deux grandes chambres avec salle d'eau privative, WC séparé. Organisation triplex modulable avec ses grands volumes, offrant une vraie liberté d'usage : résidence principale avec télétravail ou activité indépendante, location courte durée ou colocation. Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun : nombreux bus situés entre 1 et 7 mn, RER C à 7 mn pour rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes et l'aéroport d'Orly en 20 minutes, T9 et futur métro à 15 mn. Vendu avec sa place de stationnement, située dans un parking souterrain sécurisé à proximité. 🏠 Idéal si vous recherchez - Un prix cohérent au marché - Des charges faibles et prévisibles - Un logement différenciant, évolutif et sans contraintes collectives lourdes - Un cadre de vie pratique et dynamique 📩 Au plaisir de vous accueillir pour organiser une visite et discuter de votre projet ! Merci aux agences et mandataires de s'abstenir. 💡 Éléments financiers - 299 000 € soit 3 928 €/m² pour le logement et la place de parking - Vente en direct donc sans frais d'agence (possibilité de passer par une agence, frais à la charge de l'acquéreur) - Proposé meublé : frais de notaire réduits et revente du mobilier possible pour financer des aménagements - Parking pouvant être loué ou revendu - Consommation eau et électricité individualisée - Charges de copropriété faibles : 403 €/an pour le logement et 350 €/an pour le parking (en 2025) - Taxe foncière 2025 : 1 693 € - DPE : E pour la consommation / C pour les émissions (étiquette 2026)