Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Genas

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€4,609

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Genas

Description

En plein coeur de Genas Azieu, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 70 m² au calme, avec son jardin arboré d'environ 80 m² d'une résidence de 2023. Il se compose d'une cuisine Schmidt aménagée et équipée et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 17,60 m². Le coin nuit dispose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix. Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confortable, moderne, prestations de qualité (parquet chêne, fenêtres K-Line, volets motorisés...), très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir... À découvrir rapidement. Cette annonce référence 327897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,16 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).