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Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Gentilly

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€7,703

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Gentilly

Description

Situé dans un petit bâtiment en fond de cour d'une petite copropriété calme et bien entretenue sur le quartier pavillonnaire du Plateau de Gentilly. le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un duplex de 2-3 pièces d'environ 52 m² au sol (dont 37 m² en carrez). Vous ouvrirez ses portes sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et donnant accès à une terrasse en bois de 6.5 m². La suite de la visite vous fera découvrir à l'étage un dégagement. une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous retrouverez une mezzanine sous combles aménagés en bonus vous permettant de bénéficier d'un coin nuit supplémentaire. Agrémenté d'une cave. ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement aux portes de Paris. tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel. DPE D ! 4 MINUTES RER B ! 1 MINUTE CENTRE-VILLE ! 8 MIN TRAM T3A ! 12 MINUTES LIGNE 14 ! ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF EN 2026. RÉNOVATION DES PARTIES COMMUNES EN COURS VOTE ET PAYE. A VISITER SANS ATTENDRE!

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).