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Bien immobilier de rendement 4 pièces 67 m² à vendre à Gières

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€4,030

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Gières

Description

Gières, Maison composée de deux appartements T2 entièrement rénovés 2017, proposée au prix de 300 000 € (prix global). Chaque appartement d'environ 33 m² a été refait entièrement ; pas de parties communes à partager hormis la toiture et les murs porteurs. Une place de stationnement est attribuée à chaque logement, avantage pratique et rare dans le secteur. Bien adapté pour investisseurs recherchant des revenus locatifs immédiats ou pour un propriétaire souhaitant occuper un logement tout en louant l'autre. Travaux récents garantissant une mise en location rapide et des charges communes limitées. Situation : situé à Gières, à proximité des services et des transports. La gare de Gières se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre le centre de Grenoble en environ 8 minutes en train. Accès routiers directs vers l'A41 et les axes principaux, facilitant les déplacements vers Grenoble et les stations de montagne. Tram et bus à proximité offrent des liaisons régulières avec l'agglomération. Commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacies), marchés locaux et commerces de bouche à courte distance, ainsi que restaurants et services de santé. Établissements scolaires à proximité : écoles maternelle et primaire, collèges et lycées accessibles en quelques minutes. Espaces verts et promenades alentours, idéal pour les familles et les amateurs de nature, avec accès aux sentiers et parcs du secteur. Informations complémentaires : bien proposé tel quel, idéal pour investissement locatif ou pour occupation familiale. Pour toute visite, merci de contacter l'agence. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).