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Local d’activité et entrepôt 300 m² à vendre à Gigean

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€543,200

Prix au m²

€1,811

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

300 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Gigean

Description

LOCAL D'ACTIVITÉ + HABITATION - 180 m² PRO + MAISON 120 m² - TERRAIN 1 500 m² Artisans, entrepreneurs, professionnels du bâtiment ou du négoce : ce bien est fait pour vous. Ensemble immobilier permettant d'exploiter pleinement votre activité professionnelle tout en vivant sur place. PARTIE PROFESSIONNELLE - ENVIRON 180 m² ✔ Hangar de 80 m² idéal stockage, atelier ou dépôt ✔ Showroom de 30 m² pour accueil clientèle ✔ 2 bureaux (17 m² et 14 m²) ✔ Possibilité d'agrandissement du hangar ✔ Combles aménageables (+/- 40 m² supplémentaires) ➡️ Configuration idéale pour activité artisanale, stockage matériel, e-commerce, second oeuvre, profession technique ou libérale. Accès facile, surface exploitable, potentiel d'évolution. MAISON ATTENANTE - 120 m² DE PLAIN-PIED ✔ 2 chambres + dressing ✔ Grande pièce de vie salon / cuisine ✔ Poêle à granulés ✔ Climatisation gainable Confort moderne et praticité au quotidien. EXTÉRIEURS ✔ Terrain clos d'environ 1 500 m² ✔ Terrasse 50 m² ✔ Piscine + pool house ✔ Espace exploitable pour stationnement utilitaires ou stockage complémentaire Un véritable outil de travail avec logement intégré. Économisez un loyer professionnel et gagnez en confort de vie. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 547 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € HT + 0 € TVA, soit 520 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).