Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€478,000

Prix au m²

€5,624

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Vente directe par propriétaire — pas de frais d'agence (soit environ 20 000 € d'économie vs prix agence) T3 duplex de 85 m² (loi Carrez 84,55 m²) dans un immeuble de 2022, secteur Jean Jaurès / Girondins (Lyon 7e). Métro B et nouveau campus EM Lyon à 5 min à pied. LE BIEN ✓ Immeuble récent (2022), parfaitement entretenu et sécurisé ✓ DPE B / GES B — pas de travaux énergétiques à venir ✓ Dépenses énergie estimées 560 à 810 €/an ✓ Séjour lumineux ouvrant sur balcon ✓ Balcon donnant sur cour intérieure arborée ✓ Calme absolu en pleine ville ✓ Cuisine équipée ouverte avec second accès extérieur ✓ Salle de douche + WC au niveau jour ✓ 2 chambres à l'étage (11,5 m² + 19 m²) ✓ Chambre principale avec vaste dressing et salle de bains ✓ État impeccable, vous posez vos valises LES PETITS PLUS ✓ Place de parking privatif INCLUSE dans le prix ✓ Locaux vélos sécurisés dans l'immeuble ✓ Possibilité de louer un cellier au même étage COPROPRIÉTÉ - 86 lots, sans procédure en cours - Charges 3 000 €/an (chauffage + eau froide inclus) - Chauffage collectif - Taxe foncière 1 323 € VISITES Disponible en semaine après 18h et le week-end. Réponse sous 24h. Pour les contacts sérieux, merci d'indiquer votre situation : budget, financement validé ou en cours, délai. Vendeur particulier réactif et organisé.

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Notre avis

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Sécurité

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