Description
Ensemble immobilier d'exception - 2 maisons accolées - 358 m² - Les Riceys (10340)
Résidence de charme + Immeuble locatif rénové - Idéal investisseur, projet touristique ou grande famille
Au coeur du village prisé des Riceys, découvrez un ensemble immobilier rare :
Deux maisons accolées, proposant 358 m² habitables au total, parfaitement rénovés et prêts à vivre ou à exploiter.
Un bien idéal pour un projet mixte habitation + location, un gîte haut de gamme, ou une résidence familiale étendue.
- MAISON DE CHARME AVEC TOUR - 150 m² env.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure séduit par son architecture remarquable et ses prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
• Toiture neuve
• Façade en pierre sublimée par une tour architecturale unique
• Électricité refaite, double vitrage
• Matériaux nobles : parquet massif, escalier en chêne, finitions haut de gamme
Extérieur :
• Pigeonnier et petite dépendance
• Cour à l'avant
• Jardin intime à l'arrière, idéal détente ou réception
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
• Entrée par la tour en pierre
• Cuisine moderne sur mesure
• Salon chaleureux avec poêle à bois
• Salle de bain spacieuse
1er étage :
• Suite parentale avec WC et douche
• Chambre spacieuse avec WC et point d'eau
2e étage :
• Deux chambres lumineuses
• Studio indépendant avec terrasse, parfait pour location ou famille
Sous-sol :
• Deux caves voûtées magnifiques, idéales amateurs de vin
- IMMEUBLE DE CARACTÈRE - 208 m² - 5 appartements F1
Entièrement réhabilité et décoré avec soin, cet immeuble propose 5 appartements indépendants, prêts à louer immédiatement.
Chaque logement comprend :
• Cuisine aménagée et équipée
• Pièce de vie lumineuse
• Salle d'eau moderne
Atouts :
• Aucun travaux à prévoir
• Décoration moderne et harmonieuse
• Rentabilité immédiate : location meublée de tourisme ou longue durée
• Cour intérieure privative
• Excellente performance énergétique
• Revenus potentiels : 98 à 130 € / nuitée en location saisonnière
Les Riceys, un village remarquable
Situé au coeur de la Côte des Bar, réputé pour son Champagne et son Rosé des Riceys AOC, le village offre :
• un patrimoine fascinant
• des ruelles pittoresques
• une ambiance champenoise authentique
• commerces, écoles, services de proximité
Un environnement recherché pour la vie de famille, les amateurs de charme et les projets touristiques.
Un ensemble immobilier unique sur le marché
Ce double bien réunit :
• Une grande maison de caractère avec tour, studio indépendant et jardin
• Un immeuble locatif parfaitement rentable, sans travaux
• Un emplacement prisé au coeur d'un village viticole réputé
• Un potentiel exceptionnel : gîtes, résidence principale + rapport locatif, maison familiale + investissements...
Une opportunité rare combinant cachet, rendement et polyvalence.
Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775
