Hôtellerie et restauration 6 pièces 175 m² à vendre à Argentré-du-Plessis

NOUVEAUTÉ -CÔTÉ PARTICULIERS ARGENTRÉ-DU-PLESSIS Bien rare et exceptionnel en campagne d'Argentré-du-Plessis À seulement 3 km des écoles et de tous les commerces, et à 5 minutes de l'axe Rennes?Laval, découvrez ce bien rare à la vente, situé dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Idéal pour un projet de vie ou un projet professionnel tel qu'un gîte ou un hébergement touristique, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il demande simplement à être repersonnalisé selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel. Parfaitement entretenu avec beaucoup de soin, vous serez séduits par sa très vaste pièce de vie, composée d'un double séjour, cuisine, d'un insert double foyer, d'une magnifique cheminée et d'un parquet chaleureux, apportant un charme unique et une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol, au gaz, gage de confort et de faible consommation énergétique. Il comprend également une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, avec possibilité d'agrandir cet espace. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec placard/dressing, une grande mezzanine, une grande salle d'eau avec possibilité d'y installer une baignoire, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace selon vos projets. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un grand hangar semi-ouvert d'environ 200 m², idéal pour stocker plusieurs véhicules, du matériel, ou pour aménager un espace selon vos besoins (atelier, stockage professionnel, loisirs?). Le terrain actuel de 4 590 m² sera découpé par un géomètre pour une contenance d'environ 2 600 à 3 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, loisirs ou aménagement complémentaire. L'ensemble bénéficie d'un assainissement autonome conforme, un atout appréciable pour une installation sereine. Pas de plomb, pas d'amiante sur les toitures (ardoises naturelles), pas d'anomalies gaz. Volets centralisés avec un système de programmation automatique. Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, charme, entretien soigné et nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour rejoindre la liste prioritaire Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).