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Hôtellerie et restauration 6 pièces 238 m² à vendre à Moudeyres

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€588

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

238 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Moudeyres

Description

Située dans le charmant village de Moudeyres, cette bâtisse de montagne pleine de caractère, anciennement exploitée en restaurant, développe une surface d'environ 238 m2. Elle offre un fort potentiel de réaménagement, que ce soit en résidence principale, en gîte ou en projet locatif. Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, un atout idéal pour un usage locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salon avec cheminée, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un WC séparée. À l'étage, plusieurs chambres sont à réaménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser le confort et la distribution des volumes. Vous y trouverez également une salle de bain. Les combles sont entièrement aménageables et disposent déjà d'une arrivée d'eau et d'une installation électrique, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble. Atouts supplémentaires : - Chauffage par chaudière à fioul et cheminée à bois - Assainissement : Tout à l'égout - Electricité au norme - Toiture en lauze - Double vitrage en bois récent Votre contact Laurine PUBELLIER [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr Surface : 238 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 210 € et 13 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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