Hôtellerie et restauration 7 pièces 185 m² à vendre à Pontorson

EMERE Immobilier vous propose à la vente, un ensemble immobilier à Pontorson, il est situé à seulement 13 minutes du Mont Saint Michel, 21 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 Minutes de Rennes. Cet ensemble immobilier saura vous séduire grâce à sa belle surface habitable, ses dépendances et son grand terrain de 9005 m². Idéal pour une activité de gîte ou une activité professionnelle ! Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée : Une pièce de vie avec insert bois de 30.5 m², une cuisine aménagée et indépendante de 15 m², un WC séparé, une salle de bain de 5.6m². Un cellier avec point d'eau et sortie sur le jardin de 11.5 m², un garage avec porte manuel de 18m² (Possibilité d'accéder à l'étage du garage). Étage : Un grand palier sur dalle béton qui mène à deux belles chambres de 14.5 m², un WC séparé, un grenier de 5.6 m² qui pourrait être transformé en une pièce d'eau. Un grand grenier sur plancher bois de 60 m². Une belle terrasse sur la partie arrière de la première maison. 2ème maison : Accès indépendant ou depuis la porte de la cuisine de la première maison. Une entrée, une chambre avec un insert bois de 13.3 m², une pièce de vie / cuisine de 23.4 m², un couloir, un WC séparé, une salle d'eau de 4.5 m². Fenêtres en double vitrage sur une bonne partie de la propriété (les pièces d'eau et les chambres sont restées en simple vitrage). Chauffage Fuel. Un puits. Maison reliée au tout à l'égout. De plus, la bâtisse dispose de nombreuses dépendances : - Une bâtisse en pierre de 35 m² (avec grenier) - Un garage avec porte manuelle et cheminée foyer ouvert de 31 m² (avec grenier) - Une autre dépendance avec placards et stockage chaudière fuel de 35 m² - Un hangar sur terre battue d'environ 100 m² - Un ancien four à pain Le terrain de 9005 m² est entièrement clôturé. Taille du terrain modulable en fonction du projet. Des travaux sont à prévoir sur cette propriété. Cette propriété avec du charme, au calme, à la campagne, saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).