Hôtellerie et restauration 9 pièces 225 m² à vendre à Entre-Deux

Vivez l'exceptionnel au coeur de la forêt réunionnaise Situé sur les hauteurs de l'Entre-Deux, à 1730 mètres d'altitude, découvrez un bien rare, niché dans un écrin de verdure en bordure du Parc National. Ce gîte en bardeau de tamarin, entièrement autonome, allie le confort moderne au calme absolu du Dimitile. Construit sous permis en 1990 et rénové en 2021 et 2024, l'établissement est dans un état irréprochable. Aucun investissement n'est à prévoir : l'activité est fonctionnelle, rentable et prête à être exploitée immédiatement. Un emplacement stratégique et unique à la Réunion Ce bien offre un panorama spectaculaire, s'étendant du massif du Volcan à l'Océan Indien. Étape incontournable pour les passionnés de nature, il bénéficie d'une attractivité touristique immédiate grâce au célèbre sentier Jacky Inard, classé parmi les plus spectaculaires de l'île. Un outil de travail "Clés en mains" et évolutif Sur un terrain de 4 hectares, l'ensemble immobilier d'environ 225 m² se compose : d'un bâtiment principal de 180 m² (1 grand séjour, 2 chambres doubles/triples, 1 dortoir, des sanitaires et WC séparés) accueillant actuellement 16 personnes ; et de trois annexes, dont deux chalets de 16 m² et un bâti à fort potentiel d'aménagement. Note : La capacité d'accueil est facilement extensible (jusqu'à 34 personnes par le passé). Entièrement fonctionnel, le site a bénéficié de rénovations majeures en 2021 et 2024 : étanchéité de la toiture, installation photovoltaïque, chauffe eau solaire, optimisation de la récupération des eaux de pluie, réfection des espaces d'accueil (sol - mur - plafond, renouvellement de toute la literie de qualité hôtelière), des espaces techniques (cuisine, arrière-cuisine, buanderie, séchoir à linge) et des espaces privatifs (2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain). Une rentabilité solide et démontrée Vendu avec son fonds de commerce, ce gîte repose sur une clientèle locale fidèle et une demande constante au cours de l'année. Les performances financières sont solides (autofinancement de plus de 70.000€ de travaux, remboursement de plus de 50.000€ d'emprunt...). L'acquisition inclut la Licence Restaurant ainsi que la Licence à emporter, offrant de réelles perspectives de développement en restauration ou événementiel nature. Murs et Fonds de commerce inclus. Une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de vie au coeur du patrimoine réunionnais. Dossiers technique et financier disponibles sur demande. Curieux s'abstenir, une preuve de capacité de financement sera demandée avant toute visite.