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Hôtellerie et restauration 4 pièces 134 m² à vendre à Ruffigné

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€858

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Ruffigné

Description

On vous propose cette charmante maison idéalement située au coeur de Ruffigné à 10 minutes de Châteaubriant. Elle se compose d'une cuisine conviviale avec foyer ouvert, d'un salon/séjour lumineux avec une cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 42 m² et 25 m² (facilement divisibles en 3 ou 4 chambres), bénéficiant d'un beau parquet bois, Un grenier sur toute la surface du bâtiment offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un petit espace fleuri pour vos moments de détente.Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, gîte ou location courte durée avec bonne rentabilité assurée ( Loyers perçus en 2025 : 15 320€; Frais annuel: 5 140€ comprenant eau, élec, fioul, internet,taxe foncière). Assainissement tout à l'égout. Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin supplémentaire voisine à la maison pour peu.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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