Hôtellerie et restauration 9 pièces 305 m² à vendre à Charensat

Puy-de-Dôme, jolie propriété à vendre proche du Lac des Fades. Dans son écrin de verdure, cette ancienne ferme rénovée en gîte de groupe, offre un espace authentique et chaleureux pour tous les amoureux de la nature. A 20 minutes de l'autoroute A89, sortie 26 (Vulcania), le gîte est central pour les regroupements familiaux ou entre amis venus des quatre coins de France. Recherché pour son cadre environnemental et sa capacité d'accueil, jusqu'à 15 personnes actuellement, il s'adapte parfaitement à une clientèle variée (groupes, familles ou individuels)et permet une exploitation variable selon vos besoins et vos projets. La maison d'habitation est constituée de 2 logements mitoyens. Logement 1: Actuellement partie privée (80 m²) RDC: Pièce de vie avec cuisine ouverte (33 m²), wc, placard, buanderie/local technique Etage: 2 chambres (dont une avec dressing), sdb, wc Grande terrasse privative, couverte et sans vis à vis. Logement 2: Gîte (225 m²) Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite. RDC: salle à manger (38 m²), cuisine, salon (70 m²), 2 chambres avec salle d'eau, wc (dont une accessible avec salle d'eau adaptée et wc), couloir, wc. Etage: couloir, 2 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Grande terrasse privative, couverte et sans vis à vis Terrain arboré de plus de 3000 m² avec terrain de pétanque et piscine. Les annexes: - grange : 170 m² - bâtiment de 110 m²: à usage de garage, local technique et terrasse couverte Les +: 24 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur basse consommation, isolation des combles refaite l'été 2025, assainissement ok (micro-station), double vitrage. Agrandissement possible au-dessus du salon (environ 50 m²) La propriété offre encore un beau potentiel d'aménagement pour de futurs projets.