Hôtellerie et restauration 140 m² à vendre à Ars-en-Ré

Glacier Ars-en-Ré à vendre murs et fonds. Situé face aux bateaux, sur l'un des emplacements les plus recherchés du port d'Ars-en-Ré, cet établissement, actuellement exploité en glacier, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage continu. Son positionnement stratégique et sa configuration en font un lieu particulièrement propice au développement d'un point de snacking, capable de répondre à une demande, toujours plus croissante de restauration rapide qualitative sur ce secteur très fréquenté. L'absence de concurrence directe sur la vente à emporter renforce encore l'attractivité du site, qui capte naturellement les flux de visiteurs du port, des plaisanciers et des promeneurs. Le local est en parfait état général et dispose d'une cuisine récente ainsi que d'un appartement. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations importantes au cours des quatre dernières années, portant notamment sur la toiture, l'isolation, l'électricité et une partie des huisseries, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Aucun salarié n'est à reprendre, offrant une totale liberté pour adapter le concept et exploiter pleinement le potentiel de ce site à très forte fréquentation. CA HT 2025 : 250.000 € sur 6 mois uniquement en vente à emporter (glaces, gaufres, boissons). Prix des murs net vendeur : 850.000 € - Prix du fonds de commerce net vendeur : 330.000 € (vente indissociable murs et fonds)