Bien immobilier de rendement 17 pièces 357 m² à vendre à Vallauris

A vendre - GOLFE-JUAN - Villa bourgeoise de 357 m² - Composée de 10 appartements Idéalement située à 7 minutes à pied des plages, du port Camille Rayon et du centre-ville de Golfe-Juan. Édifiée sur une parcelle de 632 m², la villa dispose de 7 places de stationnement. La maison est actuellement divisée en 10 appartements indépendants, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - 3 appartements type 2 pièces : respectivement de 28 m², 28 m² et 23,7 m² - 1 studio de 17 m² 1er étage : - 1 appartement 2 pièces de 33 m² avec terrasse - 3 appartements 2 pièces de respectivement 27,5 m², 23 m² et 20,5 m² Dernier étage : - 1 spacieux 2 pièces de 71 m² bénéficiant de trois terrasses totalisant 51,5 m² Sous-sol : - 1 appartement d'environ 38 m², actuellement non aménagé et non exploité - Espace buanderie et rangements de plus de 30 m² L'ensemble des logements sont équipés de climatisations et double vitrage. Cette maison est exploitée en Airbnb pour la première fois depuis l'année dernière, offrant un rendement locatif de 250 000€ uniquement sur la période de mai à septembre. Le bien étant auparavant loué en location longue durée. Fonctionnement s'apparentant aujourd'hui à une activité para-hôtelière Fort potentiel de développement si exploitation étendue et optimisée : - allongement de la période d'exploitation - ajout de services complémentaires (ex : petit-déjeuner) - terrasse extérieure pouvant être aménagée en espace restauration - sous-sols attenants permettant l'installation de cuisines ou espaces techniques