Vente Maison individuelle Gond-Pontouvre (16) 5 pièces 133 m²
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Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Gond-Pontouvre
Prix de vente
€261,900
Prix au m²
€1,770
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
148 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Gond-Pontouvre
Description
A VOIR RAPIDEMENT
Gond-Pontouvre, 5 min Ouest Angoulême, au calme
Belle Maison F5 avec grande dépendance et jardin clos, érigée sur une parcelle de 707 m², à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, zone des Montagnes, Champniers, accès à la Touvre à 100 m (n'inonde JAMAIS).
Hall d'entrée, une chambre, chaufferie/bureau, buanderie/wc, belle cuisine ouverte équipée avec partie snack, grand séjour/salon/salle à manger donnant sur jardin, cheminée,
à l'étage, palier, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec wc, dressing.
Parking pour deux voitures.
Grande dépendance de 31 m² avec wc (toilette sèche),
idéale pour une profession libérale/ un studio indépendant.
Surface habitable de 148 m², Habitable immédiatement. Pas de travaux à prévoir.
Parfait état général
Chauffage par pompe à chaleur récente (2024)
Taxe foncière : 1970 €/an
DPE : C (159 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 088 € et 2 826 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix : 261.900 € HAI, soit 250.000 € net vendeur + 11.900 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4.76 % du prix net vendeur) - Mandat n°271.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Sézame Immobilier
Grégory THEMOT
236 rue de Périgueux - Angoulême
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