Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Gonfaron

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€23,000

Prix au m²

€223

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Gonfaron

Description

Bien à nouveau disponible - opportunité à saisir dans le Var à Gonfaron, village provençal situé entre Le Luc, Pierrefeu-du-Var et Brignoles, découvrez cette maison de plain-pied au calme, à proximité du centre du village. À environ 40 minutes des plages (Hyères, Le Lavandou) et proche de Toulon, ce bien bénéficie d'un environnement agréable. Maison d'environ 103 m² habitables (136 m² au total) comprenant : entrée, séjour lumineux traversant, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, rangements, terrasse couverte et garage attenant. Terrain d'environ 1 400 m² joliment paysager avec oliviers, chênes et arbres fruitiers. Terrain piscinable et possibilité d'agrandissement. Environnement calme et verdoyant. Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 64 ans. Conditions du viager occupé : Valeur vénale : 329 000 € Bouquet : 23 000 € frais d'agence inclus Rente viagère : 679 € par mois Majoration de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +20 % Performance énergétique : DPE : C - 158 kWh/m²/an GES : A - 4 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 680 € et 970 € (référence 01/01/2021) DPE réalisé le 26/06/2024 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Bien rare en exclusivité, apprécié pour sa situation, son calme et son potentiel patrimonial à moyen et long terme. Photos et informations complémentaires sur demande. Numéro de mandat : 1V-50 - CONTACT CH VIAGER 06.51.19.80.75 carole@chviager.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).