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Bien immobilier de rendement 4 pièces 242 m² à vendre à Gourbeyre

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

242 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Gourbeyre

Description

INVESTISSEURS OU FAMILLES : VOTRE CRÉDIT PAYÉ PAR LES LOCATAIRES ! Situé stratégiquement à Gourbeyre (Secteur Lycée Samuel - Forte demande locative), cet ensemble immobilier de 250 m² édifié sur 750 m² offre une opportunité rare à ce prix (1 700 €/m² !). LE POTENTIEL FINANCIER : Idéal pour habiter la villa principale et louer les deux T3 pour couvrir votre crédit, ou pour un rendement locatif total estimé à 36 000 €/an. COMPOSITION : VILLA PRINCIPALE (110 m²) : Bel espace de vie, double garage, entrée privative. APPARTEMENT T3 (66 m²) : Actuellement libre (valeur locative 750€). APPARTEMENT T3 (75 m²) : Actuellement loué (valeur locative 800€). LES ATOUTS : Structure saine et propre (Construction 1980). Entrées totalement indépendantes. Stationnement facile (Garage + Parkings). Secteur calme et ventilé, proche administration Basse-Terre. Extérieur, un jardin de 700 m², Plusieurs terrasses Visite virtuelle disponible ! Découvrez la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer. Demandez dès maintenant l'accès à la vidéo de présentation immersive. Cette maison, en excellent état, combine à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement rentable. A découvrir sans tarder. Contact : Stéphane POUILLOT stephane.pouillot@ethiq.immo 0690 93 04 08 RSAC : 432 588 085 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432588085

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).