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Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Gradignan

Belles Demeures il y a 5 mois

Prix de vente

€539,000

Prix au m²

€2,914

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Gradignan

Description

Gradignan - Rue St François Xavier - Maison T7 de 185 m2 - Produit rare, au calme. Idéalement situé proche des écoles élémentaires "Saint Géry" et "Martinon", accessible directement à pieds et de tous commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie). Très jolie Maison, composée de 7 pièces dont un grand séjour lumineux et traversant, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. Une grande salle de jeux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie constitue le rez-de-jardin. Une belle terrasse accessible par le séjour et un grand garage de 32 m2, complète le bien. Un grand jardin d'environ 500 m2 clôturé et sécurisé autour de la maison avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible. Superficie du terrain : 800 m2 env. Non mitoyenne. Maison actuellement loué. Disponible au plus tard à partir de Mai 2026. Prix de Vente : 539000 € FAI Honoraires : 19000 € (3,65 % du prix net vendeur d'un montant de 520000 € à la charge de l'acquéreur). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1710 € et 2370 €. Logement classé C. Taxe foncière : 3152 € (dont TEOM). Contact : MME BOGNER

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