Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€5,667

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

👉 TRÈS GRAND & MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 2 PIÈCES ➡️ TRAVERSANT de 60,20 m2 EN EXCELLENT ÉTAT ➡️ SANS TRAVAUX - ENTIÈREMENT REFAIT 📍 GRANDE TERRASSE de 9 m2 - EXPOSÉE SUD sur PARC - SANS VIS-À-VIS vous permettra de DÉJEUNER à 4 sans pb 👌 + CAVE & PARKING PRIVÉ ATTITRÉ + possibilité d'un 2ème parking en sous-sol 👉 CET APPARTEMENT convient À UN CÉLIBATAIRE ou À DES RETRAITÉS 👌 VOUS N'AUREZ QU'À POSER VOS VALISES ➡️ PAS DE TRAVAUX AU HALAGE à CRÉTEIL en📍 BORDS DE MARNE ➡️ Limite SAINT MAUR UN PETIT COIN DE PARADIS, en ZONE PAVILLONNAIRE : QUARTIER RÉSIDENTIEL AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE TOTALEMENT SÉCURISÉE & PAISIBLE avec gardiens DANS UN TRÈS GRAND PARC ARBORÉ DE PLUSIEURS HECTARES 📍 avec COURT DE TENNIS réservé aux résidents 🎾 ➡️ ASCENSEUR - VISIOPHONE + DIGICODE : Étage 3 /5 APPARTEMENT TRAVERSANT TRÈS LUMINEUX : SUD / OUEST avec GRANDES BAIES VITRÉES COULISSANTES en ALU & DOUBLE VITRAGE & STORES ÉLECTRIQUES en PVC BLANC SÉJOUR orienté SUD sur JARDINS, avec une note énergétique globale pour l'appartement D CUISINE SEMI-OUVERTE entièrement ÉQUIPÉE : électroménager de marque & récent = avec COIN REPAS GRANDE CHAMBRE avec DRESSING XXL SUR MESURE SALLE D'EAU SPACIEUSE & IMPECCABLE : DOUCHE XXL 📍 NOMBREUX RANGEMENTS ENTRÉE + SÉJOUR - 32,30 m2 CHAMBRE - 12 m2 CUISINE - 9 m2 SDE - 5.20 m2 CAVE SAINE - 3 m2 en sous-sol par ascenseur 📍 TRÉS BEAU PARQUET VITRIFIÉ + CARRELAGE Cuisine & SDE 👉 ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL à 2 PAS DES TRANSPORTS ▶️ À 8 mn à pied du RER A - SAINT MAUR CRÉTEIL : 20 mn du coeur de PARIS & de la future ligne 15 du GRAND PARIS début 2027 qui mettra ORLY à moins de 30 mn & ROISSY à moins d'1 heure Axes routiers : A4 & A86 ➡️ HOPITAUX Henri MONDOR & INTERCO à 2 pas COMMERCES au HALAGE à 6 mn à pied : Boulanger, Pharmacie, Épicerie, Petit supermarché COMMERCES à CRÉTEIL VILLAGE à 13 mn à pied ou 5 mn en voiture : Parking GRATUIT 3h. = commerces de bouches, AUCHAN, opticien... COMMERCES à SAINT MAUR CRÉTEIL à 8 mn à pied = Tous commerces : NATURALIA, NICOLAS, PICARD, Boulanger, Boucher, Intermarché, La Poste, Pharmacie, Laboratoire... CHARGES ANNUELLES : 3 300 € comprenant chauffage au gaz, eau froide & chaude, entretien ascenseur, charges communes, gardiens, accès & entretien du parc & du terrain de tennis. DPE : D réalisé le 20/01/2026 💶 PRIX : 340 000 € 📁 NB : PLAN DE FINANCEMENT VALIDÉ DE MOINS DE 3 MOIS = IMPÉRATIF ✍️ATTENTION : VENTE LONGUE 1er contact par messagerie LE BON COIN - MERCI 📍 AUTRES PHOTOS DISPONIBLES SUR DEMANDE AVANT RDV POUR INFO : je ne réponds pas aux messages automatiques, 👉 MERCI DE PERSONNALISER VOS MESSAGES SVP, ⛔ AGENCES IMMOS & MANDATAIRES S'ABSTENIR Si toutefois, vous arriviez à obtenir un RDV, sachez que la visite n'aura pas lieu Ni vous, ni moi, n'avons de temps à perdre. MERCI

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