Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Paris

Grand 2 pièces 56 m2 très lumineux 5 ème étage sans ascenseur avec balcon expo sud est. Hauteur sous plafond / 2 m70 Situé vers le bas de la rue Letort dans un immeuble bien entretenu, avec un grand hall très accueillant, inclus dans une copro sympa et impliquée. Cave 2-3 m2 Local vélos / poussettes dans la cour Beaucoup de jeunes couples emménagent , le quartier est en pleine mutation, dans la continuité de la rue du poteau, rue de versigny, rue championnet ...Idéal investissement . Travaux copro en cour / ravalement + ITE ( isolation 16-20 cm ) coté latéral droit, et sur le bâtiment C en fond de cour. fin de chantier prévu JUIN 2026 . Tout a été rénové , façades, hall et cages d'escaliers il n'y aura donc pas de chantiers en prévisions sur les 10 ans à venir. Charges mensuelles / 98€ EDF / 80-90 € mensuel Tout est électrique, avec compteur récent. DPE / Classé E passera en D , les travaux de ravalement + iso terminés ( en ce qui me concerne cela isolera le mur du salon ) L'appartement / 1 Grande chambre / avec un grand dressing ou possibilité de faire un coin bébé. Exposé est, soleil le matin. 1 balcon coté chambre , possibilité de mettre une petite table avec 2 chaises. 1 Grand salon, cuisine ouverte, ensoleillé l 'après midi exposé sud- sud ouest, soleil de 13h jusqu'au coucher de soleil, différents tous les soirs. 1 grande entrée, avec un petit bureau. 1 Couloir avec la salle de douche donnant dans le couloir et wc séparé. Très bien desservi / ligne de métro 12 et 4 Tramway T3B Bus / 56 et 85 #66d